Professionelle Verwaltungsleistungen
vom Fachmann.
Wir übernehmen gerne die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften von der großen Immobilienanlage bis zur kleinen Gemeinschaft. Auch bieten wir sowohl die Mietverwaltung für einzelne Wohnungen bis hin zu ganzen Gebäudekomplexen als auch die Sondereigentumsverwaltung an. Durch unsere zusätzlichen Erfahrungen im Immobilienvertrieb können wir ganz unkompliziert anstehende Vermietungen oder auch Verkäufe durchführen.
WEG-Verwaltung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnungseigentumsverwaltung? Schön, dass Sie auf uns aufmerksam geworden sind! Egal ob Sie eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 2 Wohneinheiten oder eine große Gemeinschaft sind – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unser Ziel ist es, Ihr Leben in der Eigentümergemeinschaft ungestört und entspannt zu gestalten.
Um für Ihre vollste Zufriedenheit zu sorgen, bieten wir unter anderem folgende Leistungen an:
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Aufstellen der Jahresabrechnung
- Durchführen der ordnungsgemäßen Eigentümerversammlung
- Kontrolle der beauftragten Dienstleistungen
- Abschluss und Überprüfung der Verträge
- Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
- Überwachung der Zahlungseingänge
- Terminüberwachung bei Erhaltungsmaßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsschäden im Gemeinschaftseigentum
- Gebäudemanagement durch turnusmäßige Objektbegehungen
- Errechnung und Anfordern von Sonderumlagen
- Umfassende Beratung im kaufmännischen und technischen Bereich
Im Zuge der Digitalisierung bieten wir Ihnen einen Online-Zugang zu unserem Eigentümer- und Mieterportal an. Dies hat für Sie den Vorteil, dass Sie über das Portal jederzeit diverse Unterlagen (Protokolle, Beschluss-Sammlungen, etc.) einsehen können. Auch können beispielsweise Schadensmeldungen unkompliziert generiert und an uns übermittelt werden.
Selbstverständlich stehen wir für alle Themen und offenen Fragen auch persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches und individuelles Angebot.
Mietverwaltung
Sie sind Eigentümer eines Wohngebäudes und möchten diese gerne sorgenfrei vermieten? Gerne übernehmen wir alle anfallenden Themen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf während der Mietzeit und bei jeden anfallenden Mieterwechsel. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
Bei Neuvermietung:
- Durchführen von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung des Mieters
- Mietvertragsabschluss
- Rück- und Übergabe
Bei laufendem Mietverhältnis:
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Kontrolle der monatlichen Sollstellung der Miete
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Überprüfen und Durchführen von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Mahn- und Klagewesen
- Beschwerdemanagement
- Regelmäßige Begehung des Gebäudes zur Kontrolle des technischen Zustandes und der Objektpflege
- Beauftragung notwendiger Instandhaltung- oder Instandsetzungsarbeiten
Natürlich stehen wir für alle Themen und offenen Fragen auch persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches und individuelles Angebot.
Sondereigentumsverwaltung
Sie sind Besitzer einer Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und haben diese eventuell an einen Dritten vermietet? Gerne übernehmen wir die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung inklusive der Mieterbetreuung.
Wir übernehmen gerne unter anderem folgende Aufgaben für Ihr Sondereigentum für Sie:
- Abschluss von neuen Mietverträgen
- Reibungsloser Mieterwechsel inkl. Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
- Begehung des Objektes zur Mängelfeststellung
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Überwachung der Zahlungen
- Korrespondenz mit den Vertragspartnern
- Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen
- Überprüfung und Durchführung von zulässigen Mietanpassungen
- Beauftragung von Kleinreparaturen
Natürlich stehen wir für alle Themen und offenen Fragen auch persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches und individuelles Angebot.